Бридж финансирование застройщиков
Бридж финансирование предполагает финансирование и/или рефинансирование (возмещение ранее понесенных) затрат на приобретение земельных участков либо приобретение 100% долей / акций компаний, являющихся Застройщиками и владеющих земельными участками), расходов на их улучшение и разработку разрешительной документации до получения разрешения на строительство.
Схема финансирования предполагает использование корпоративных займов с обеспечением, и может предполагать конвертацию всего или части займа в долевое участие фонда в проекте.
На входе в проект Инвестор не берет на себя риски строительного проекта (в т.ч. и риски получения разрешения на строительство). Предполагается достаточно высокая степень проработки проекта и быстрый выход на получение РнС.
Используемый механизм позволяет снизить долю собственных средств застройщиков на начальных этапах реализации проектов и/или провести рекапитализация понесённых затрат.
Параметры продукта:
Объем финансирования |
до 800 млн. руб. |
Срок |
до 18 месяцев |
Уплата процентов |
Возможна комиссия за предоставление структурирование финансирования. Предполагает - PIK купон: в момент привлечения проектного финансирования / по графику / в случае реализации объектов — по завершении инвестиционной фазы |
Инструмент |
Корпоративный займ |
Обеспечение |
Ипотека приобретаемого земельного участка |
Механизм выхода Фонда из проекта |
Получения проектного финансирования после получения разрешения на строительство |
В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в Управляющую компанию.