Бридж финансирование застройщиков

Бридж финансирование предполагает финансирование и/или рефинансирование (возмещение ранее понесенных) затрат на приобретение земельных участков либо приобретение 100% долей / акций компаний, являющихся Застройщиками и владеющих земельными участками), расходов на их улучшение и разработку разрешительной документации до получения разрешения на строительство.

Схема финансирования предполагает использование корпоративных займов с обеспечением, и может предполагать конвертацию всего или части займа в долевое участие фонда в проекте.

На входе в проект Инвестор не берет на себя риски строительного проекта (в т.ч. и риски получения разрешения на строительство). Предполагается достаточно высокая степень проработки проекта и быстрый выход на получение РнС.

Используемый механизм позволяет снизить долю собственных средств застройщиков на начальных этапах реализации проектов и/или провести рекапитализация понесённых затрат.

Параметры продукта:

Объем финансирования	до 800 млн. руб.
Срок	до 18 месяцев
Уплата процентов	Возможна комиссия за предоставление структурирование финансирования. Предполагает - PIK купон: в момент привлечения проектного финансирования / по графику / в случае реализации объектов — по завершении инвестиционной фазы
Инструмент	Корпоративный займ
Обеспечение	Ипотека приобретаемого земельного участка Залог 100% долей / акций компании Застройщика — владельца земельного участка Корпоративный договор с заёмщиком Поручительство Бенефициаров
Механизм выхода Фонда из проекта	Получения проектного финансирования после получения разрешения на строительство Собственные средства группы компаний Застройщика

В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в Управляющую компанию.